Le projet
ERABLE 11 est une petite résidence de standing située au bout de l'Impasse des Érables, à La Tour-de-Trême. Quatre appartements de 4,5 pièces, pensés pour offrir un cadre de vie idyllique — sans compromis sur la qualité, l'intimité ou le confort.
Le projet se distingue par sa taille humaine : seulement quatre unités, un bâtiment soigné dans ses proportions et ses matériaux, des espaces extérieurs généreux et une implantation privilégiée dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes de Bulle.
Chaque appartement dispose d'une surface habitable nette de 108,8 m², de terrasses ou jardins privatifs, d'une cave et d'une ou deux places souterraines. Le chauffage à distance et les panneaux photovoltaïques assurent une performance énergétique élevée et des charges maîtrisées.
La Trême, au fil des saisons. Un lieu où la nature n'est pas un décor — c'est le quotidien.
Les appartements
Les quatre appartements partagent le même plan intérieur de 4,5 pièces (108,8 m² nets / 3 chambres). Seuls les espaces extérieurs distinguent chaque lot.
De plain-pied, cet appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 138,7 m² — un luxe rare en PPE. L'adresse idéale pour une famille.
L'étage noble. Deux balcons de part et d'autre du séjour offrent une double orientation et une luminosité exceptionnelle.
En hauteur, les perspectives s'élargissent. Lumière abondante toute la journée. Pour ceux qui aiment voir loin — sans renoncer à l'intimité.
Le dernier étage. Vue panoramique sur les Préalpes et la Gruyère. Le lot le plus confidentiel de la résidence.
Les indications de surfaces, prix et prestations sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Seul l'acte notarié fait foi. Places de parc souterraines en sus : CHF 35'000.– / place.
L'érable change, la maison reste. Un lieu pensé pour traverser les saisons — et les années.
Distribution & prestations
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Séjour / cuisine ouverte | 46,1 m² |
| Suite parentale (chambre) | 17,3 m² |
| Salle de bains privative | 3,9 m² |
| Chambre 2 | 12,2 m² |
| Chambre 3 / bureau (modulable) | 11,8 m² |
| Salle de bains (baignoire) | 3,8 m² |
| WC séparé | 2,4 m² |
| Entrée + dégagement | 7,5 m² |
| Distribution | 17,2 m² |
| Rangement | 1,5 m² |
Surface nette habitable : 108,8 m²
Les plans
Chaque appartement partage la même distribution intérieure de 4,5 pièces — 3 chambres, un séjour traversant de 46,1 m² et des espaces de rangement généreux.
Lot 1 · Rez-de-chaussée
108,8 m² nets · Jardin privatif 138,7 m² · Potager 5 m²
Cliquer pour agrandir
Lot 2 · 1er étage
108,8 m² nets · 2 balcons 20,7 m² · Double orientation
Cliquer pour agrandir
Lot 3 · 2e étage
108,8 m² nets · 2 balcons 20,7 m² · Vue dégagée
Cliquer pour agrandir
Lot 4 · 3e étage
108,8 m² nets · 2 balcons 20,7 m² · Dernier étage
Cliquer pour agrandir
Détail complet des quote-parts et conditions dans le dossier de vente.
Mot du promoteur
Chaque projet porte une conviction. La nôtre est simple : un bien immobilier de qualité est un acte de confiance — envers un lieu, envers ceux qui y vivront, envers l'avenir.
ERABLE 11 incarne cette exigence. Investir dans un quartier que nous connaissons. Bâtir avec des partenaires qui partagent nos standards. Valoriser chaque mètre carré par le soin apporté aux détails, aux matériaux, à l'implantation.
Quatre appartements seulement. Parce que la qualité ne se divise pas.
La situation
Au cœur de la Gruyère, La Tour-de-Trême est une localité à l'identité forte — un ancien bourg gruérien qui a su conserver une douceur de vivre. À quelques minutes de Bulle, elle offre un équilibre rare : être proche de tout, sans être au milieu de tout.
La Trême ajoute au lieu une dimension intime. La nature, les promenades, les saisons — cette respiration discrète qui donne à un lieu sa vraie qualité de vie.
La Tour-de-Trême · Un bourg gruérien authentique
Vue régionale · La Gruyère · Bulle · Autoroute A12 · Lac de la Gruyère
Le Moléson, sentinelle des Préalpes. Depuis l'Impasse des Érables, il veille en silence sur chaque saison.
Énergie & confort
Certifié CECB B, ERABLE 11 conjugue performance énergétique et confort de vie. Des charges maîtrisées pour un habitat durable.
Raccordement CAD — source d'énergie fiable, écologique et économique sur le long terme.
17 panneaux de 400 W en toiture. Production solaire locale, réduction significative des charges.
Isolation phonique soignée entre logements. Dalles, parois et menuiseries conçues pour garantir le calme.
Haute performance énergétique. Enveloppe thermique soignée, coûts d'exploitation maîtrisés.
153,65 m² en toiture. Isolation thermique renforcée, réduction des îlots de chaleur, gestion des eaux pluviales.
Barrières, murets, buttes et portes étanches. Sécurité invisible au quotidien, investissement protégé.
Intérieurs
Séjour traversant de 46,1 m², cuisine ouverte sur le jardin, suite parentale avec douche italienne — chaque espace est conçu pour offrir le meilleur de la vie quotidienne.
Images de synthèse non contractuelles · Réalisation à titre indicatif
Des chemins à parcourir, une adresse où revenir.
Documentation
Plans, prestations, conditions de vente et parcours d'acquisition : recevez le dossier complet du projet ERABLE 11.
Vos données restent confidentielles et ne seront pas transmises à des tiers.
Contact
Pour toute information, visite sur site ou réservation, contactez-nous.
